シャルム北四条

  • 北海道札幌市中央区北四条東二丁目

  • 函館本線 / さっぽろ駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,390万円
36.0万円/㎡
相場
3,409万円
36.2万円/㎡
1,930
2,916
3,901
4,887
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,901万円
31.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シャルム北四条
3,390万円（36.0万円/㎡）/ 11階 / 94.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,390万円36.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2026/02/273,390万円36.0万円11階 94.14㎡ 3LDK東
2025/12/202,580万円30.8万円6階 83.73㎡ 4LDK東
2025/10/172,990万円39.7万円11階 75.3㎡ 3LDK西
2025/10/043,190万円42.4万円11階 75.3㎡ 3LDK東
2025/09/182,890万円39.0万円6階 74.16㎡ 3LDK南
2024/06/113,480万円37.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/05/102,899万円38.1万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2024/02/242,990万円39.3万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2023/11/252,490万円32.7万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2023/11/092,790万円32.5万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東
2023/09/132,350万円31.7万円8階 74.16㎡ 3LDK南
2023/09/102,790万円32.5万円8階 85.75㎡ 3LDK西
2023/09/102,890万円33.7万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東
2023/09/012,500万円33.7万円8階 74.16㎡ 3LDK南
2023/08/292,890万円33.7万円8階 85.75㎡ 3LDK西
2023/08/261,950万円26.3万円8階 74.16㎡ 2LDK南
2023/06/162,990万円34.9万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
シャルム北四条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,390万円36.0万円94.14㎡3LDK11階 / 11階建 東1982年106戸SRC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/03シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2026/02/07シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 4,280万円41.1万円104.11㎡3LDK13階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/02/27シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/02/24シーアイマンション円山
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2025/05/20北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,680万円34.6万円106.4㎡3LDK+S4階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2025/10/17ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,080万円28.4万円73.32㎡3LDK1階 / 10階建 南東1984年74戸SRC
2024/08/06朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,890万円37.3万円77.49㎡3LDK10階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2023/12/26朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 2,290万円28.4万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年133戸SRC
2023/12/24朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 2,290万円28.4万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年134戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市中央区では42.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して140%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市中央区
15.0万円/㎡
前年比-42.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム北四条
所在地北海道札幌市中央区北四条東二丁目
交通函館本線さっぽろ駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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