シャルム北四条

  • 北海道札幌市中央区北四条東二丁目

  • 函館本線 / さっぽろ駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
3,390万円
36.0万円/㎡
相場
3,305万円
35.1万円/㎡
1,835
2,815
3,795
4,775
AI査定結果
推定相場価格
3,305万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,795万円
29.9万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シャルム北四条
3,390万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 94.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,390万円36.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2025/10/172,990万円39.7万円11階 75.3㎡ 3LDK西
2025/10/043,190万円42.4万円11階 75.3㎡ 3LDK東
2025/09/182,890万円39.0万円6階 74.16㎡ 3LDK南
2024/06/113,480万円37.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/05/102,899万円38.1万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2024/02/242,990万円39.3万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2023/11/252,490万円32.7万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2023/11/092,790万円32.5万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東
2023/09/132,350万円31.7万円8階 74.16㎡ 3LDK南
2023/09/102,890万円33.7万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東
2023/09/102,790万円32.5万円8階 85.75㎡ 3LDK西
2023/09/012,500万円33.7万円8階 74.16㎡ 3LDK南
2023/08/292,890万円33.7万円8階 85.75㎡ 3LDK西
2023/08/261,950万円26.3万円8階 74.16㎡ 2LDK南
2023/06/162,990万円34.9万円8階 85.75㎡ 3LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
シャルム北四条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,390万円36.0万円94.14㎡3LDK2階 / 11階建 南1982年106戸SRC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/11/30シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2025/08/01シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,390万円45.0万円75.38㎡3LDK8階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2025/10/13クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 西1985年114戸SRC
2025/05/20北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,680万円34.6万円106.4㎡3LDK+S4階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2025/10/17ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,080万円28.4万円73.32㎡3LDK1階 / 10階建 南東1984年74戸SRC
2024/08/06朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,890万円37.3万円77.49㎡3LDK10階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2023/12/26朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 2,290万円28.4万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年133戸SRC
2023/12/24朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 2,290万円28.4万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年134戸SRC
2025/09/04桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 2,290万円30.5万円75.18㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して76.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名シャルム北四条
所在地北海道札幌市中央区北四条東二丁目
交通函館本線さっぽろ駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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